相信我们都听说过房屋二次抵押，但是具体是什么意思呢?就是说该套抵押的房子已经做过一次抵押了，而且目前也还是一个在抵押的状态，但是因为种种原因，将这套在抵押的房子又拿来作抵押。

　　一、什么是房产二次抵押贷款?

　　这是近两年来兴起的一种贷款模式，它不用你自己将自身的房屋所有的尾款结清，还可以再次申请的一种抵押贷款。

　　二、房产二次抵押贷款的条件有哪些?

　　1、已经办理的房产证;

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值200万，此前只抵押贷款了50万，那还有150万余值。

　　三、房产二次抵押贷款所需要的材料有哪些?

　　1、借款人有效身份证证明、居住证据、婚姻证明;

　　2、借款人工作证明以及个人收入证明;

　　3、房屋的一切权证;

　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

　　5、一次抵押贷款合同;

　　6、贷款银行要求提供的另外的资料。

　　四、房屋二次抵押贷款流程是什么?

　　(1)通过银行办理流程：

　　1、向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后办理二次抵押手续，要特别注意的是，贷款银行一定是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行;

　　2、申请通过后，提交贷款资料给银行，银行进行审核;

　　3、审核过后，与银行签订二次抵押贷款合同，并且办理贷款合同公证的手续;手续办理完毕之后，银行就会在指定日期发放贷款。

　　(2)通过民间贷款机构办理:

　　1、询问贷款银行，是否同意办理二次抵押手续;

　　2、银行同意后，贷款机构会看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息;

　　3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具备有二次抵押的价值。

　　4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等等。

　　5、双方商议好了后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同;

　　6、合同签订完后，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续。

　　7、办理二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介保管;

　　8、所有手续费办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，并收取一定的手续费。