个人贷款已经对人们的生活产生了不容忽视的影响，对于超出我们经济范围的消费都会想到去办理贷款。买房对绝大部分来说是一个都是一个相对困难的事情，很多人会选择寻找亲友帮忙，但更多的人更倾向于办理房贷，即将年底了，这将是新的一波购房热。

　　申请条件

　　首先，各位小伙伴需要知道的是，个人办理房贷是需要满足借贷银行规定的申请条件的。想要在民生办理房贷，申请人必须满足的条件如下：

　　1、申请人年龄必须在18周岁以上，是具有完全民事行为能力自然人;

　　2、拥有稳定的工作和收入，自愿提供相应的收入证明和资产证明，且能够按照房贷合同还款;

　　3、申请人必须个人征信良好，在央行和民生银行没有不良信用记录;

　　4、申请人已支付房贷首付金额在30%以上，且已经签订合法有效的购房合同;

　　5、如果申请人申请的是公积金贷款，需要连续缴纳公积金一年以上才能申请房屋贷款;

　　6、申请人需要满足民生银行办理房贷的条件和规定。

　　办理房贷需要注意什么问题

　　1、明确自己的经济实力

　　相信大家在买房时，最先考虑的问题就是自己的经济实力问题，毕竟经济实力决定自己所能购买的到底是什么样的房子。一般银行在办理房贷时，都会要求申请人名下的房屋必须是缴纳首付金额不低于30%的房产，所以，大家一定要综合评估自己的经济水平，要确保自己在缴纳首付之后，还有足够的钱去偿还贷款月供。

　　2、选择最适合自己的贷款年限

　　办理房屋贷款的最长年限为在30年，所以大家可以根据自己的实际情况来选择自己想要的还款年限。如果申请人是经济实力不错，且将来也有较好的发展，可以选择较短的贷款使用年限;如果你是经济压力较大，想要减轻还款压力，可以选择延长贷款期限，在后期如果手头宽裕了也是可以申请提前还房贷的。

　　3、最好采用公积金贷款

　　毋庸置疑，公积金贷款是很划算的一种房贷模式。与一般的商业房贷对比，公积金贷款不仅利息低，而且在政策上还有很多的优惠。想要了解更多的公积金贷款资讯，可以来关注玩咖学社。