近年来房价高涨不跌，原因有很多，不过主要是由于很多炒房者和投资者给房产带来的理财性质，导致房价不断地上涨。因此国家开始调控房价，使房子回归到它原来的居住属性，虽然调控能让部分地区房价开始有所缓解，但是能全款买房的人依然是少数，所以在银行贷款买房依然是大家的首选。

　　买房贷款30年好吗?

　　目前国家房地产贷款规定里，个人住房贷款最长年限为三十年。如果买房贷款选择三十年的话，那么还款的压力就比较小。不过利息方面却比贷款二十年，十年的要多很多。因此这个贷款年限还是要看大家怎么选择了。

　　提前还款利息会跟着少吗?

　　提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看你是全部提前还款还是部分提前还款了、具体情况如下：

　　1、全部提前还款。是一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当天，换句话来说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就不需要支付利息了。

　　2、部分提前还款。是指归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，虽然利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，不过提前还款还是会减少一部分利息的。