现在，买房已经不稀奇了，就算没有钱，也可以通过贷款来购房。可贷款是有要求的，而一般年轻人都没有太多的积蓄和太好的资质，最后只能说服父母来帮忙，可父母都是退休人员。

　　银行对于购房者的要求还是比较严格的，尤其是在年龄方面，一般情况下，借款人的年龄要在18-65周岁才满足要求，超过了这个年龄或不满这个年龄，都是不能办理的。在银行看来，退休人员的工资只能保证基本生活，还不能作为还款能力的证明，但如果退休人员自己做生意，是公司的企业法人，那么办理房屋贷款的成功率还是很高的!

　　就算退休人员可以办理房贷，那也是有前提条件的，他们的子女一定要有稳定的工作和收入，且信用良好。像农行就推出过这种房屋接力贷款业务，子女作为连带还款人，与作为贷款人的父母在合同中约定好日期，到期后就由子女来还款，这样的话可以适当延长还贷的期限。

　　办理房贷这件事说起来容易，做起来还是比较难的，那么退休人员该如何贷款买房呢?

　　1、退休人员想要贷款买房的话，要将其中的某一个子女作为房屋的一切权人，父母双方或其中一方作为该子女的共同借款人，然后向银行申请房贷。

　　2、很多申请人认为自己有缴纳社保或公积金，就可以凭此来办理贷款了。事实上并不是这样的，申请人必须要满足一定的条件才能办理贷款，最基础的就是有稳定的工作和收入，且信用良好，因为这样可以减少贷款机构放贷的风险。

　　所以，如果想要办理贷款业务的话，一定要符合贷款行的条件，这样才能提高办理贷款的成功率，否则费尽心思提交资料，也就只能走个过场!