贷款买房在现在已经是一种普遍现象了，毕竟买房需要花费不少的金钱。商业用房一直以来都是比较贵的，但是购买商业用房的人也越来越多，一来算是一种投资，二来买了这样的商业用房也可以自己做生意。

　　和大多数的商业银行一样，农行的商业用房贷款额度最高是借款人所购房屋交易价格的50%，贷款期限最长10年，利率不低于央行公布的同期同档次利率的1.1倍。同时农业银行为客户提供了等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等几种还款方式，非常的灵活，客户完全可以根据自己的情况去选择合适的还款方式。

　　一、农行商业用房贷款申请条件

　　1、具有完全民事行为能力以及合法的身份证明;

　　2、借款人拥有稳定的收入来源，并且能够按时偿还本息;

　　3、借款人的信用状况良好;

　　4、借款人已经签订具有法律效力的商品房买卖合同或协议;

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

　　6、有贷款抵押担保物;

　　7、农行规定的其它条件。

　　二、农行商业用房贷款申请资料

　　借款人有效身份证件及婚姻状况证明;购房的首付款凭证;还款能力证明;签订的合法有效的房屋买卖合同;如果有共同借款人，要提供其身份证件及其他相关证明文件，并填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;抵押物证明;农行要求提供的其它资料。

　　三、农行商业用房贷款办理流程

　　借款人向农行提出借款申请，同时提供申请资料;银行对贷款进行审批，并在审批通过后与借款人签订借款合同;办理保险、担保手续;一切手续办妥之后农行发放贷款;借款人按照合同约定的还款方式按期归还贷款。