随着房价的水涨船高，购房成了大家最头疼的问题，毕竟它的价格可不是一笔小数目。所以大部分朋友都选择了贷款买房，可在选择还款方式的时候又犯了难，不知道选择哪个更划算?目前我国买房按揭贷款，一般是等额本息和等额本金两种还款方式，那么，是选择等额本息划算还是等额本金更划算呢?

　　等额本息：是指在贷款期限里，每个月的还款金额都是一样的，本金的比重在每月还款的金额中占比越来越大，而利息占比逐渐减小。该方法比较适用于年轻人，刚买房时月供比较紧张，随着年龄的增大或升职，收入也会随之增加，选择等额本息就能缓解一些经济压力。

　　等额本金：顾名思义，就是在贷款时间内，将你的贷款总额平分至每个月，每月需偿还的金额是相同的，月供是每月偿还本金与剩余未还本金当月产生利息的一种还款方式。该方式的特点就是每期未还的本金会越来越少，每月的利息也随之减少，不过前期还款压力较大。该方式适用于当前还款能力较强，但预计将来会减少收入的人群。

　　至于是否能提前还款?其实也要分情况来看：

　　如果短期内没有用钱计划且理财能力不足的话，大家还是可以选择提前还款的。但是对于喜欢投资的人来说，还是不要提前还款了，可以将这笔钱用来投资，这样的话，还可以从中获取一定的收益。

　　另外，大家还要注意，有部分银行会要求大家至少需要贷款满一年才能申请提前还款，或者需要大家缴纳一部分的违约金，毕竟银行也是需要赚钱的。但如果买房时就考虑了提前还款的话，小编还是建议大家选择等额本金还款方式吧!这样还能节省点利息～

　　等额本金与等额本息虽只有一字之差，但实际上在利息方面、经济压力方面的差距是很大的。现实生活中，大家在买房时考虑比较多的因素就是利息，不少人都忽视了等额本金还款的前期压力。所以，小编想说，不管选择哪个还款方式，只有适合自己实际情况的才是最好的!