随着社会的不断发展，人们的生活水平也在不断上升。结婚买房成了现代年轻人走上社会的第一个目标，但是房价并不是一个小数目，导致了很多年轻人没有能力和资金全款买房，所以选择办理房贷，从而变成了“房奴”。一旦资金充足，肯定都想要提前还款，摆脱“房奴”的标签，但是，提前还贷款并不是这么简单的，还需要满足一定条件和流程。

　　房贷提前还清划算吗？

　　提前还款要交违约金

　　银行收取违约金的方式分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，但是还贷满两年及以上是不需要罚息的。

　　剩余贷款可能无法享受利率优惠

　　一般在买房的时候，如果享受了贷款优惠的话，提前还房贷，银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。

　　房贷几年内还清最划算?

　　选择等额本息还款方式

　　等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，所以越早提前还清需要支付的利息越少。

　　选择等额本金还款方式

　　等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多，建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款比较好。