随着经济不断发展，人们生活水平也在不断提高，但买房依然是让现代年轻人头疼的问题。为了能够早日买上新房，大部分年轻人都会选择按揭贷款买房。通常情况下，按揭贷款只要是银行同意申请贷款，我们只需要拿着相关材料，就可以按照流程进行办理，那么按揭贷款买房需要注意哪些事项呢?

　　按揭贷款买房应该注意四大事项

　　1、公积金贷款

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么借款人公积金账户上的公积金余额将会归零，这样一来，借款人的公积金贷款额度也就变成了零，也就意味着借款人之后将申请不到公积金贷款。

　　2、提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在已还贷满一年后提出，并且借款人归还的金额需要超过6个月的还款额。

　　3、如有还贷困难的情况出现

　　借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，记得找银行协商。比如说工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，一旦经银行调查后，情况属实，且借款人从未有拖欠应还贷款本金、利息，一般工行就会受理您的延长借款期限申请。千万不要出现逾期，否则后果会很严重，因为如果贷款人违约，银行是有权收走房屋的。

　　4、不得像承租人隐瞒房屋已被抵押

　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。当借款人在贷款期间出租已经抵押的房屋的话，必须将已房屋抵押的事实书面告知承租人。