房价不知道从什么时候开始就水涨船高，一天比一天贵，对于普通的工薪阶层来说，想要全额买房，实在是比较困难了，所以现在大部分人都会选择贷款买房。

　　银行贷款买房需要哪些条件

　　1、是中国合法居民，要有合法的城镇居民常住户口;

　　2、有稳定的经济来源和工作;

　　3、有按时偿还贷款利息的能力;

　　4、有可以认可的资产进行相应的抵押 ;

　　5、有购买住房的合同协议;

　　6、在向所申请的贷款银行提出申请时，一般要在该银行有相应的存款，且存款金额要达到20%-30%;

　　7、贷款银行方的其它条件;

　　银行贷款买房审批的具体流程

　　1、一般而言，在银行贷款买房时，银行方第一个要审核的就是申请人的收入情况和银行流水信息。一般这两项就可以直接影射出申请人的经济条件，而申请人是否有条件偿还，也能从这两点上被反应出来。

　　2、银行方在查询申请人的个人信息时，会包含申请人的婚姻情况，如果是已婚,会查询夫妻双方的资产、房屋和收入流水情况;如果是离婚的话，会要求申请人提供离婚证明。

　　3、相信大家都知道不管是办理信用卡还是银行贷款，都是会查征信的，征信报告是必不可少的一项环节!如果是已婚的话，银行就会查夫妻双方的征信报告，假如夫妻双方有一方逾期的话，都将会影响房贷的申请!