随着房价的不断增长，贷款买房已然成为购房者首要考虑的买房方式了，而贷款买房要看的就是需要缴纳的利率多少问题，毕竟选择利率比较低的贷款方式可能会节省一大笔钱。

　　公积金贷款买房有哪些好处?

　　1、还款更方便：借贷人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，方便借贷人安排自己每月的经济支出;

　　2、贷款利率低：公积金贷款利率一般都比商贷要低，利率低意味着支付的总利息就少，总的购房资金成本低;

　　3、提前还款不收违约金：公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有些城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

　　公积金贷款买房有哪些弊端?

　　1、贷款额度太低：与高房价相比，公积金贷款额度明显不足，导致了很多人明明可以使用公积金贷款，却还是选择了商业贷款;

　　2、需满足一定的缴存时间：有些城市规定，连续足额缴存住房公积金满一年，才可申请公积金贷款，并不是交了住房公积金，就可以马上使用了;

　　3、放贷周期较长：公积金贷款审批周期比较长，对于很多急需贷款买房的购房者来说可能会出现无法按时交款的情况，很可能缴纳的定金都无法退回。