居高不下的房价让很多想要买房子的朋友只能望房兴叹，随着房贷利率的不断提高，房价的首付比例也随之水涨船高，各大银行面对这个情况也纷纷做出了调整。

　　房价利率上调的原因

　　1、为了遏制炒房

　　房价利率上调很大的原因就是为了遏制市面上的炒房热，提高贷款利率并不是为了增加贷款收入而是为了让借款人觉得利息高放弃办理购房贷款，从而达到遏制炒房的目的。

　　2、银行自身风险的增加

　　银行不仅会将钱投入到房地产的建设，还有将钱贷款给其他的企业用作发展等。随着市场经济的不明朗或者是恶化，银行会选择性的对自身的风险进行系统的评估，进而选择上调借款人的贷款利息。

　　3、房价涨幅过快

　　房价涨幅过快，使得房产泡沫不断增大，这就有可能导致银行出现坏账，影响经济发展。这时为了控制房价的涨幅，政府就会选择控制房价，而利率上调就是其中的一个做法。

　　4、银行无利可图

　　还有一种上调房价利率的情况是银行觉得房贷这项业务无利可图，银行利率的上浮取决于银行贷款成本的提高，银行在房贷成本上提高了，想要获得与之前相同或者是高于之前的盈利就必须在一定程度上上调房贷利率。

　　房价利率上调对购房者的影响

　　房价利率上调会导致购房成本增加，使得买房变的更加困难。这一点在月供上的变化是不太大的，但是利率的上升会使得房价的首付快额度上调，不可否认这会在很大的程度上增加借款人的经济压力。