说到房屋抵押贷款大家肯定都不陌生吧，全款房抵押贷款字如其意，就是购房者自己付清了放款，在拿到房产证之后之后的贷款办理就可以使用自己的房子作为贷款抵押物的房屋贷款形式。

　　全款房抵押贷款怎么办理?

　　想要办理全款房抵押贷款需要借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，个人征信良好有稳定的工作和收入具备偿还贷款本息的能力和意愿。

　　办理流程

　　1、办理全款房抵押贷款需要借款人向银行或者贷款机构提出办理房屋贷款的申请，并且向银行递交相关的贷款申请材料;

　　2、银行对借款人提交的抵押房产进行评估、贷款前调查以及对借款人的贷款申请进行审核;

　　3、在借款人的贷款申请通过之后，银行会通知借款人办理抵押登记手续，之后会向借款人发放贷款;

　　4、借款人在拿到银行贷款之后，需要按照贷款合同定期偿还贷款本息金额，在贷款结清之后，借款人还需要办理相关的抵押房屋的撤押手续。

　　全款房抵押贷款相关内容

　　在办理全款房抵押贷款时，借款人需要以个人住房为抵押来进行贷款的办理。办理全款房抵押贷款，借款人可以获得的贷款额度最高为房屋总价值的80%，以个人商用房作为抵押的，最高贷款额度可以获得房屋总价值的60%。且贷款用途为购房的银行房屋抵押贷款的使用期限最长可以达到30年;贷款用于购车、装修、教育、大额消费等其他的用途，最长贷款年限为10年。