对于当前急需房屋解决住宿问题的小伙伴们来说，购买二手房是最好的选择了。但房屋和其他物品不同，不会因为有人使用过而导致价格下跌，所以购买二手房也是需要支付一笔不小的金额，因此很多小伙伴都会选择申请房屋贷款来解决该问题。

　　二手房贷款买家需要哪些条件

　　1、申请人是年龄在18-60周岁之间的人群，且具备完全民事行为能力的自然人。

　　2、申请人拥有良好的个人征信，不能有逾期等不良征信记录。

　　3、申请人有稳定的工作收入来源，具备按时偿还本息的还款能力。

　　4、申请人能够支付购房所需的首付金额。

　　5、符合银行的其他贷款要求。

　　二手房贷款需要注意什么

　　1、房贷的本质属于抵押贷款，因此银行对于大家提供的抵押物有一定的要求。需要大家购买的二手房年龄不得超过20年，部分商业银行可能要求是15年，房屋面积不得小于60平方，否则很容易导致贷款申请被拒。

　　2、二手房涉及到产权问题，所以在购买之前，大家务必要确认这套房屋的产权没有任何纠纷，否则最后只会被自己引来更大的麻烦。

　　3、目前房贷的还款方式主要是等额本息和等额本金，不同的还款方式产生的利息以及给借款人带来的还款压力是不同的。等额本金总利息较低，但前期每月还款金额较多，还款压力较大。而等额本息总利息较高，但每月还款金额相同，用户前期还款压力较小。所以，在选择还款方式上，大家一定要根据自己的实际经济情况来选择。

　　4、贷款的最终金额，是银行根据大家购买的二手房评估价格而定，所以可能会出现放款金额不足以支付剩余的房款。所以小伙伴们最好能够多准备一些首付款，这样才能确保房屋能够顺利购买。