相信大家都清楚，现在申请房屋贷款是越来越难了，不仅在贷款申请门槛上提高了，就连在审核上也是更加的严格仔细，很多人的房贷申请就是败在了审核这一关。

　　房贷审核通过率大概多少

　　房贷在审核时是需要综合考虑各方面的因素的，一般会结合借款人的个人收入情况、个人偿还能力、信用状况等因素综合考虑。并且不同银行在房贷审核上的要求也是略有不同的，所以借款人详细的通过概率还需要贷款行审批之后才能知晓。

　　房贷审核通过率跟学历有关系吗

　　在申请银行贷款时，会对借款人的收入流水、个人征信以及债务情况有一定的要求。据小编了解，目前申请银行房贷个人学历只是简单的作为一个参考因素，对于贷款的审批并没有直接影响的。但是，提交个人学历证明对于贷款的办理确实是一个加分项，学历越高对房贷的审批就会越有利。

　　想要提高自己房贷审核通过率，下面几点可一定要注意了：

　　1、提高首付比例

　　只要是借款人提高了自己的首付比例，也就是说明银行需要外借的钱会减少，这样也在一定程度上降低了银行的借贷风险，这样你申请贷款的通过率自然是要高出很多的。

　　2、使用信用卡维护征信

　　多申请几张信用卡，在平时的消费时多选择信用卡支付，但是一定不能逾期还款。信用卡可以帮助借款人树立良好的个人征信，大家都知道在办理贷款时个人征信是非常重要的，征信良好对于贷款的审核的帮助是非常大的。

　　3、美化自己的贷款材料

　　贷款材料是银行在审核时的参考标准，所以贷款材料的优秀与否也是直接关系到贷款审核的结果的。你可以尽量将自己的工作信息趋于稳定化，证明自己的还款能力，这样在申请房贷时才会容易通过。