选择房屋贷款这一贷款方式之后，个人虽然有了房，但是也被迫成为了一个彻彻底底的房奴。自打买房之日起，个人就要承受较高的经济压力，生活质量也有所下降，为还清房贷，很多人可以说是节衣缩食。

　　房贷提前还是否划算

　　房贷提前还分为两种，一种是部分还清，一种是全额还清。选择部分还清的小伙伴可以选择缩短贷款年限或者减少每月月供，两者同样能减少不小的经济压力。一旦提前还清所有贷款后，个人就无法享受贷款利率优惠政策。因为提前还款需要重新签订贷款合同，而利息是按照银行最新标准来执行，如果贷款利率增加，个人需要还的金额也就越高。所以单从资金成本上来说，其实提前还贷并不划算。如果个人并不计较多出的资金投入，并且个人财产雄厚，那么完全可以提前还贷，不用承担成为“房奴”的痛苦。

　　房贷提前还需要支付违约金吗

　　提前还贷变相的说是一种违约行为，所以是需要支付相应的违约金的，当然部分银行的要求不一样，有些房贷月供时间不足，还会收取一定的罚息。月供时间不足一个月提前还贷的需要偿还三个月的罚息。如果月供时间达到一年或者两年，那么可以不用支付罚息，但是根据银行的有关规定，违约金是不可避免的。

　　不同银行对于违约金的收取标准不一样，部分银行是按照剩余房贷的2%到5%来计算的，办理提前还贷，需要个人前往银行的营业网点办理才可。因为各个银行的要求不一样，所以最好保证个人达到银行条件才可以。