抵押贷款是目前来说能获得高额度和较长授信期限的常见的贷款模式，贷款人只要有抵押物就可以办理相关的贷款业务。比如房产抵押贷款、汽车抵押贷款以及保单贷款等等。有了抵押物，银行面临的风险越低，借贷几率也就越高。

　　房产能二次抵押贷款吗

　　房子是可以进行二次抵押的，只不过仍在还款中的房子需要满足相关条件才可办理二次抵押。二次抵押需要借贷人已经办理房产证，并且二次抵押还有剩余价值。一般来说，二次抵押是以剩余价值作为评估条件，贷款额度自然没有首次贷款额度高。

　　二次抵押贷款条件有哪些

　　1、个人具有合法有效的身份证明，申请人年龄在18到65周岁的中国公民;

　　2、申请人具有正当的职业、稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3、个人信用记录良好，能够提供相应的抵押物进行二次抵押，并且贷款用途合法合理;

　　4、满足贷款机构要求的其他条件。

　　二次抵押贷款应该注意哪些问题

　　1、申请人应该保证个人的征信良好，如果出现了信用污点，那么就无法成功办理贷款。所以贷款前优先查询自己的征信报告，保证贷款办理万无一失。

　　2、贷款前应该仔细询问贷款机构的相关事宜，提前做好准备就能节省贷款时间，从而加快贷款发放进程。