房贷如何还款是众多房奴最关心的问题，因为房屋贷款的金额很高，如果没有计算好利息和贷款期限的话，后续的还款也是很麻烦的一件事情。

　　房贷多少年还清最划算?

　　房贷的还款期限选择要根据贷款时选择的公积金贷款还是商业贷款，公积金贷款的话，通常情况下只需要选择贷款期限内即可，不需要提前还款，因为公积金贷款本身的利率就非常低。

　　如果选择商业贷款的话，建议还款时间控制在贷款总期限的三分之一，因为商业贷款贷款利率较高，时间太长的话会导致产生的利息很高，但是贷款期限也不要太短，不然的话，还款压力会很大。还款时间需要根据用户的个人经济情况和家庭收入决定，如果收入较高的话，选择的贷款时间就可以短一些，这样需要的利息也会少一些。

　　房贷提前还款注意事项

　　提前还款时间

　　银行允许用户提前还款的时间不相同，大部分银行要求用户还房贷一年以后才可以申请提前还款，有些银行是还房贷半年以后，有些银行则是随时可以提前归还房贷。

　　银行利息调整

　　因为房贷的贷款时间都很长，在这个期间房贷利率难免会进行调整，如果正处于降低利率的时间段，用户选择提前还款就会很划算，如果处于利率增加阶段，用户选择提前还款就不太划算。