现在的房价普遍比较高，所以想要买房的人大多数会选择办理房屋贷款，贷款买房的模式分为公积金贷款买房和商业贷款买房。

　　商业贷款买房条件

　　1、申请人的年龄必须在18周岁以上，而且必须是具有完全民事行为能力的自然人，中国公民才可以申请。

　　2、申请人必须在贷款银行当地具有当地的户籍，或者是有当地有关部门认可的长居住证明，有固定的居住地址。

　　3、申请人个人征信保持良好，因为银行放贷涉及到的金额比较大，所以如果个人征信有问题的话，银行一定会拒绝用户的贷款申请。

　　4、申请人必须具有稳定的工作和良好的收入来源，最好能够提供一定的资产证明，让银行觉得用户是具有偿还贷款的能力和意愿的。

　　为什么说买房尽量不要使用商业贷款?

　　很多人办理商业住房贷款是因为额度高，房屋面积可以相对购买大一些的，但是商业贷款的利率还是比较高的，而且商业贷款的使用期限要短一些，对比公积金贷款买房，这样计算下来，贷款月供就会很高，还款人的经济压力就会增大很多。之前也出现过很多被房贷逼到无路可走的人，因为还房贷真的是一个很漫长的过程，过程中不知道会出现什么变故。