相信很多小伙伴的房子都是通过办理房屋贷款购买的，很多人甚至还处于背负房贷的处境之中。银行房贷不只是单一的申请模式，针对不同类型的用户有不同的住房贷款业务，所以需要大家仔细寻找额度、期限和利息方面都更加适合自己的。

　　住房贷款方式有几种类型？

　　公积金贷款

　　公积金贷款是国家给上班族的福利，如果用户按时缴纳公积金，缴存时间达到银行的要求，就可尝试申请公积金住房贷款。公积金贷款不仅利率低于商业贷款，在办理抵押、保险等手续费也是减半收取的，对比商业贷款还是很划算的。

　　商业贷款

　　商业贷款就是各大银行很普遍的一手住房贷款、二手住房贷款，申请人只要工作稳定、收入良好、个人信用良好，即可在银行申请住房贷款。商业贷款需要用户自行支付30%左右的首付款，要检查下自己的银行余额。

　　组合贷款

　　公积金贷款+商业贷款也是比较常见的贷款模式，很多用户在申请公积金贷款之后，发现额度低，就会再次申请商业贷款，结合二者的优点，利率低而且金额高，现下是比较受欢迎的贷款买房模式。

　　住房贷款还款方式有几种

　　住房贷款的还款方式有很多种，具体还是看在办理贷款时选择哪种方式比较划算，或者适合当下的经济情况。还款方式基本上是等额本息还款法、等额本金还款法、分期还本按月付息还款法等等，有一些银行还有专属的房贷还款法。