随着房价的水涨船高，有购房需求的朋友只能通过房屋贷款来买房，可银行房贷的审批是个耗时比较久的过程。所以，经常会有很多心急的朋友跑去查询贷款审批的进度，发现自己已经通过了审批，但银行却迟迟不放款。

　　房贷审批通过为啥不下款?

　　1、银行卡有异常

　　在办理银行房贷时，用户需要向银行提供一个收款银行卡的账号，用户能否及时收到欠款和银行卡的状态是密不可分的。如果用户的收款银行卡存在过期、冻结、挂失等情况，那么都有可能导致无法成功放款。所以，用户在提供收款银行卡账号时，一定要确保该银行卡状态的正常性。

　　2、国家政策

　　近期，国家加强了对现金贷业务的监控力度，各家银行也收紧了放款力度，导致银行有时会出现没钱放款的情况，甚至有可能还需要排队。所以，用户在遇到房贷审批通过却不下款的情况时，应该及时与客户经理取得联系，并告知开发商进行沟通，以便能快速的解决问题。

　　3、放款时遭到拦截

　　其实，银行房贷的审批过程可以分为批款和放款两个环节，所以房贷审批通过并不表示用户一定能下款，但绝大多数用户都是没有问题的，只是个别用户会因为异常情况被系统拦截，再由人工进行审核而已。此时就会延长房贷放款的时间，用户需要再通过人工审核才能放款。

　　房贷一直不放款怎么办?

　　遇到这种情况的用户，首先要知道自己房贷无法放款的真正原因，建议直接联系银行客服询问，知道原因后才能对症下药。如果是银行方面的原因，大家可以考虑换家银行办理房贷，也能节省不少时间呢!