每个人对于房屋的需求是不同的，就二手房来说，虽然是有了一定年限的旧房，但周边往往商业街区成熟，各项服务设施齐全，大家生活交通都会比较方便，因此很多小伙伴在购房时会选择二手房。但二手房屋贷款和按揭房贷款是有差别的，银行对此也推出了专属的二手房贷款产品。

　　银行旗下的贷款产品，虽然申请额度高，使用周期长，但一般整体的审批时间都比较长，这也是为什么很多急需用钱的小伙伴都会选择申请网贷口子的主要原因。据了解，在工商银行的二手房贷款从提交申请，到最终出审批结果，正常情况下需要20个工作日左右，也就是差不多一个月的时间。如果遇到银行内部资金紧张，或者是节假日，审批时间还要往后延长，尤其是银行资金出现问题时。一般年底都是各大银行资金短缺之际，能够给大家提供贷款的金额都有限，所以此时银行往往是择优放款，其他用户贷款则会延后发放。

　　目前工行二手房贷款金额是根据大家提供的房屋市场价值来决定的，最高不超过评估价值的70%，贷款使用期限最长是30年。需要申请人年龄在18-65周岁之间，有良好的个人征信记录和还款意愿，具备按时还款的经济实力才能申请。需要提醒小伙伴们的是，申请二手房贷款的关键在于大家提供的房屋，若是房屋面积低于60平方或者是产权不够明确，都会影响最终的审核结果，所以大家在购买二手房时务必要将房屋的整体情况都了解透彻，以免给自己带来不必要的麻烦。