房价的不断上涨，让大多数抱有购房想法的用户都望而却步了。不过，虽说全款购房不太可能，但通过贷款来购房还是可以的，目前各大银行都有这类贷款产品，用户的选择也变得多样起来。但房屋贷款的门槛并不低，一般资质的用户可能无法直接获贷，生活中有不少申请房贷被拒的案例存在。

　　如何提高房贷的通过率?

　　1、提供财力证明

　　还款能力是银行批核与否的重要影响因素，若用户还款能力良好，那么成功申请房贷的几率还是比较大的;反之，就会因还款能力不足而被银行拒贷。所以，如果用户能向银行展示自己较佳的还款能力，比如说提供财力证明、购买理财产品等方式，都能有效提高房贷的成功率!

　　2、降低个人负债率

　　银行要求月供和每月要还的欠款金额占收入的比重不得超过50%，否则就表示用户的个人负债率较高，银行在审批房贷时，也会有所犹豫，很有可能会因此拒绝用户的申贷请求。所以，如果想要成功办理银行房贷，那么最好将自己的负债率控制在一定范围内，否则被拒的几率是很大的。

　　3、提供收入证明

　　收入证明和财力证明是不同的，收入包括工资收入、租金收入、股利收入等，如果用户的工资不是很高，也没有较充足的财力证明，那么就可以考虑多提交一些收入证明，向银行展示自己的还款能力。不过，要记住，收入证明不得造假，否则不仅房贷会被拒绝，个人信用报告上还会留下污点，影响日后的申贷或办卡结果。

　　4、夫妻共同申请

　　对于已婚人士来说，选择夫妻共同申请房贷，并将收入较高、较稳定的用户作为主贷人的方式可能成功率更高。毕竟个人收入是很难达到银行房贷的标准，而两个人是比较容易达到的。