随着房价的涨高，大部分人都无法一次性全额购房，而是依靠银行房屋贷款来支付，目前房屋贷款的还款期限最长可达30年之久，在此期间，借款人难免会出现有闲置资金的情况，于是就想要提前还清欠款。

　　提前还清房贷划算吗?

　　还要看具体情况，有些情况是不适合提前还清的，而有些情况下，选择提前还清会更划算，比如说借款人办理的是商业贷款，且还款时间尚未超过总贷款期限的一半;抵押房产贷款用于融资;基准利率上涨，借款人供房压力增大时。以上这三种情况是比较适合提前还款的，由此可知，提前还清房贷是否划算，还得看具体情况。

　　房贷提前还款注意什么呢?

　　1、与贷款行提前预约

　　房贷的还款方式并不是借款人可以随意改变的，在签订合同前，借款人就和银行约定好了还款方式，到后期若是改变的话，可能需要支付一定的违约金。再加上房贷的数额过大，所以，大家在选择提前还款时需要先经过银行的审批，只有通过银行审批，才能进行提前还款。因此，小编建议大家在选择提前还清房贷时，要提前一星期左右的时间与贷款行进行预约。

　　2、违约金

　　大部分银行都会将提前还款视为违约行为，并且收取一定的费用，而且各个银行对于违约金的收取标准也不同，所以，借款人应向贷款行询问清楚。

　　3、提前还款数额有限制

　　对于提前部分还款的行为，部分银行都是有额度限制的，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。所以，大家在选择提前还款时还要考虑到这些。

　　4、提前还款时间有要求

　　多数银行对于提前还款的时间都是有要求的，比如说还款满一年后才可以申请提前还款，若是还款时间不符合要求的话，那么就无法申请提前还款了。

　　5、提前还款的利率

　　选择提前还清房贷的话，大家要了解清楚银行方面的利率，比如在房贷利率下滑时选择提前还款是很不划算的，因为下降的利率，已经抵消借款人前期的很多压力了。