众所周知，借款人的还款能力是银行是否同意批贷的重要参考因素，还款能力越强，获得房屋贷款的可能性就越大，毕竟办理房贷后，借款人需要每月按时还款才行，否则就会面临被收房的风险。但其实，很多朋友对于每月的还款金额并不清楚，只是按照约定将足额的钱打入还款账户中，等待银行进行扣款而已，所以有些好奇月还款额是否为固定的。
房贷怎么查询每月还款额度?
1、电话查询
银行客服都是轮班制，也就是说24小时都有人工接听客服电话，大家可以通过拨打银行客服热线的方式来查询自己的每月还款额度。但是需要提供自己身份证号码等信息验证身份，客服才会帮助查询。
2、短信查询
开通了短信通知业务的借款人，每个月在还贷日之前都会收到银行发送的还贷通知短信，告知本月应还款的金额，以及具体还款日期等信息，所以借款人通过短信也能了解到自己每月需要还款的金额。
3、网银查询
大部分银行都开通了网上银行，而借款人就可以通过手机银行进入到“个人贷款-我的贷款-贷款查询”版块输入相关信息进行查询。在这里除了可以查询到贷款余额外，还可以了解自己的还款记录等信息。
房贷每月还款额度可以调整吗
房贷利率和央行的基准利率是挂钩的，当基准利率发生变化时，房贷的利率也会随之变化，但大部分都只会在年初时才按照基准利率调整一次，所以，房贷每个月还款金额的变动应该是不大的，而利率在进行调整的时候也只会影响没有偿还的贷款利率。但如果是在10月18日之后办理的商业贷款进行购房的话，房贷利率从参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率定价(LPR)，而且每月会根据当期LPR+各地区银行基准加点进行报价，此时，月还款金额肯定会发生变化的。
