众所周知，近些年房价的涨势是比较好的，很多用户都开始考虑通过购房来进行投资理财。但房价目前还是比较高的，大部分用户都只能通过贷款来购房，而房屋贷款的审核制度是比较严格的，用户稍有不慎就会被拒，所以，在购房前，大家必须要做好完善的准备才行。

　　1、个人征信

　　银行在发放房屋贷款时，最看重的就是用户的信用情况，只要信用良好，其他条件一般也有可能成功通过审核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行为，按时足额还款，千万不要出现连三累六或呆账等情况，一旦个人征信上出现这些记录，那就表示用户当前是无法成功申请房贷的。小编建议大家在提交房贷申请时，最好先查询下个人征信，有异常情况可以及时提出异议，此外，申贷近半年时间最好不要申请贷款或信用卡，避免出现太多查询次数，让征信变花。

　　2、收入证明

　　为了能及时回拢资金，银行在批贷时还会要求用户提供相应的工作信息，以及收入证明，要知道，银行并不愿意承担较大的借贷风险，所以，用户一定要保证自己近一年时间有稳定的工作，且收入最好在月供的两倍以上，否则可能会导致申贷失败。若是银行流水不达标的话，用户也可以尝试寻找正规的担保公司为自己提供担保，如此一来，也能提高申贷成功率。

　　3、财力证明

　　为了保险起见，银行除了要求用户提供流水证明外，还会要求用户在本行有一定金额的存款。所以，用户最好选择在代发工资行办理房贷，这样成功的几率会更大。