对于有买房打算的朋友来说，选择办理房屋贷款买房是最好的买房方式，一般只要征信良好，有按时还款的能力基本都能够成功办理房贷，虽然贷款不难，但利息确实也不便宜，特别是年限越长利息越高。随着现在房价越来越高，为了减轻还款压力，几乎大都数人都会选择贷款20年或者30年的贷款期限。

　　第一点：要知道房贷的利息是一个月一算的，银行都已经提前计算好了，贷款时间越长，利息越多，不是提前还利率就会降低。一旦选择提前还款就是一种违约行为，有些银行可能会收取违约金，如果违约金不低的话，不建议大家选择提前还清房贷。

　　第二点：房贷的利息已经是银行最低的一种利息，特别是用公积金贷款，公积金五年期以上的基准利率为3.25%，利率超级低，以后很难再借到利率这么低的大额借款了。而且公积金贷款很多有次数限制，如果提前还款，也就浪费了公积金贷款了，所以如果是用的公积金贷款，就不要进行提前还款了。

　　第三点：如果选择的是等额本息的还款方式，一般前期大部分是还的利息，越到后期利息越少，所以当剩余还款年限已经不久了的话就没必要提前还款了，如果实在想要提前还款可选还贷中期之前。如果选择的是等额本金，那么就是逐月递减还款，还款期的前三分之一提前还款还可以，但到后期每月月供已经很少了，对于自己根本没多少压力，也就没必要去提前还款了。注意提前还房贷的期限最长不能超过7年，一旦超过7年再选择一次性还清，所还的钱包括未还贷款的全部利息。