房屋贷款在当下已经司空见惯了，很多家庭一般为了减少压力，都会选择这样的方式来达到买房的目的。而关于房屋贷款方面所涉及到的问题还是比较多的。

　　异地贷款买房算二套房吗?

　　如果你当前名下有房子或者有过房贷记录，即使在异地没有房子，同样是被认定为二套房子的。因此关于首套房带来的优惠政策通常你也是享受不到的，这一点大家需要知道。

　　买二套房有哪些注意事项和手续?

　　1、如果大家符合公积金贷款要求的话，最好尽量选择公积金贷款，相对来说会比较划算。不过，这种贷款方式，相对来说会比较麻烦，周期也比较长。

　　2、在住房面积方面，如果你的家庭人均面积没有达到26.6平方米，是可以再次贷款的，还可以享受到首套房的优惠政策。

　　3、购房者要留意你所挑选的中介公司是否违规。现在部分中介会提供零首付服务来吸引购房者，它们会通过一些非法手段来把房款从银行骗出来，购房者以为自己占了便宜，实则不然，因为这样操作一旦被银行发现，所有的责任都需要购房者自己承担的。

　　4、购房前一定要了解下市政规划，看看你所购买的小区是否在拆迁范围内，或者是说房屋附近要建高住宅，会影响到采光或者价格的情况，所以出售。

　　5、最后大家一定要多多留意合同协议，一般二手房的买卖合同所述及到的问题有很多，大家一定要在这方面多下功夫，最好是上网查阅一些相关问题。