在成功申请房屋贷款之后，很多人都是抱着按时还款的心态，但人生难免会出现意外，遇上资金一时周转不开的情况，房贷一时无法还款，也就只能坐等逾期了。

　　1、个人信用变差

　　一般银行都是有还款宽限期的，但是基本上是不会超过3天的，如果你房贷逾期还款5天，必然会上征信，这样在征信报告上留下逾期不良信用记录，以后要想再申请贷款，难度就有点大了，而且就算是顺利通过了贷款申请，能够拿到的额度也不会有多高，甚至贷款利率还可能会更高。

　　2、面临催收和逾期罚息

　　贷款逾期后，银行普遍都会采取一些催收手段，比如通过打电话或者发短信通知借款人按时还款，而且只要逾期了，就会缴纳一笔逾期罚息。不过由于各个银行的标准不一样，罚息的利率自然也会有所差别，不过大多为原有贷款利率的1.3倍-1.5倍，这对于借款人来说，无疑是加重了还款压力。

　　此外，不少银行的房贷合同还会设置一些违约调控，比如借款人连续逾期3次或者累计逾期6次，银行一般是会要求借款人一次性偿还贷款的，如果借款人逾期时间过长依然拒不还贷，还有可能会被银行起诉，到时候冻结名下相关资产也不是不可能的。