如今，大部分地区的房价上涨幅度较大，全款买房让大家的经济压力猛增，因此，为了实现买房的愿望，房屋贷款买房成了大多数人的选择。此时，房贷能否申请成功了，影响到大家能否买到心仪的房屋，若是稍有不慎，可能就会导致没法顺利办理贷款产品。

　　贷款买房根据房屋的性质可以分为两种情况。一是购买新房，房地产开发商往往都有合作的银行，一旦购房者签订了购房合同，那么售楼人员就会告诉购房者如何申请房贷、需要准备哪些资料，甚至在购房前，售楼员还会初步审核购房者是否满足贷款要求，在这种情况下，房贷被拒绝的几率并不大，一般只要能够满足申请条件，基本都是可以顺利通过的。但如果是第二种情况，大家购买的是二手房，由购房者自己去银行办理房贷，那么申贷难度就会大一些，被拒绝的几率也会高一些。

　　房贷被拒原因：

　　1、个人征信不良。想要申请房贷，征信是银行的重要考量标准，如果申请人有连三累六的逾期记录，那么申请房贷被拒的可能性是很大的。但除了逾期外，个人征信不良还包括征信查询记录过多，尤其是关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多，也会影响到房贷的申请结果，因为这种情况能够表现出用户当前的资金较为紧张，逾期风险较大。

　　2、还款能力不足。如果申请人的收入不够稳定，或者工作波动大，从事高危行业，不能保证按时足额还款，银行为了规避风险，也会拒绝放款。还有负债率过高的情况，因为能从侧面表现出用户的还款能力不足，所以，申请人的申贷结果也会受到影响。

　　3、资料欠缺，提供虚假资料。很多人在提交申贷资料的时候，因为没有将应由的资料准备齐全，或者在提供收入证明时，夸大了收入，从而失去了银行的信任，无法成功下款。