根据各大银行对房屋贷款的规定来看，需要申请人在办理贷款之前缴纳足够的首付款才可以。对于银行而言，申请人支付首付款可以从侧面证明自己的经济实力，并且在降低贷款额度的同时也能让银行的放款风险度降到最低。

　　为了更好的管控房屋市场，以免有人恶意炒高房价，同时也为了让更多的房屋刚需人群可以顺利购房，对于名下有不同房产的用户，银行需要大家缴纳的首付款是不同的。如果是购买首套房的用户，一般首付款最低需要缴纳房屋成交价的30%，而如果是购买二套房的用户，首付款最低是房屋成交价的50%。不过，这些也不过是银行的最低要求而已，落实到不同的用户身上，可能会有不同的变化。尤其是对于选择公积金贷款的用户，因为公积金贷款额度有限，可能无法满足大家在缴纳最低首付款的情况下，剩余的购房金额，所以大家只能选择提高首付款或选择组合贷款。而目前很多银行对于组合贷款是比较反感的，会影响通过率，因此小伙伴们更多的是选择提升首付款。

　　通过部分小伙伴的反馈来看，大家可能会为了尽早购买房屋，即使在自己没有能力支付首付款的情况下，也会通过借钱来购房。这种高杠杆式的购房，只会给大家带来无穷尽的麻烦。因为日后一旦出现资金链断裂，大家将不得不面对逾期还款，甚至是无力还款的情况，届时个人信用资质被影响，还可能因此让房屋被银行拍卖。即使勉强能够维持每个月的还款，但因为有着巨大的还款压力，生活质量也会出现直线下降。