银行贷款在很多小伙伴看来，不仅整个申请流程比较复杂，而且要求高通过率不是特别理想，所以大家平时都尽可能的避免申请银行贷款产品。不过在有房屋贷款需求时，能够给大家提供相应服务的机构，以银行的性价比最高。

　　单从房贷这个产品而言，因为给用户提供的还款期限长达30年，所以是属于银行内放款风险度最高的产品之一，用户在这么长的还款期限内，出现逾期还可的可能性比较大。银行为了尽可能的降低这种情况的出现，所以会对借款人的资质进行严格审核。但只要大家的个人资质没有问题，通过率是很高的，目前银行每年投入到房贷市场的资金额度很大，能够满足绝大多数用户的贷款需求。而想要确保自己的房贷申请能够顺利通过，首先要确保自己的征信没有严重的逾期还款污点存在，其次是有足够的还款能力，可以提交工资流水和收入证明，名下的负债率也不能超过50%，房贷通过的几率就已经不低于一半以下了。

　　在银行的选择上，大家要以和自己有业务往来的银行为主，例如工资发放行、办理了按揭贷款的银行等等。在这类银行中，大家都是属于优质客户，审核会适当放宽一些。如果平时和银行没有什么来往，建议以当地的商业银行为准，本身商业银行就会比国有银行的要求低一些，尤其是地方性的商业银行，对于持有本地身份证的用户还会进一步放宽要求。需要提醒小伙伴们的是，即便如此，也不意味着不论资质有多差都可以顺利通过，还是需要基础的资质没有问题才可以。