申请房屋贷款是大家买房时考虑最多的问题之一，毕竟在银行办理贷款的时候，银行那边会有很多种贷款方式，比如组合贷款、商业贷款等。

　　1、组合贷款：组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低，自然是申请房贷的首选贷款方式，但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息，尽可能的用公积金多贷一些款，就能够省不少利息。

　　不过，组合贷款的办理速度不仅会慢一些，手续和手续费用也比纯商贷要高很多，如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。而且申请组合贷流程比较复杂，因为涉及到公积金管理中心及银行两个机构的对接，手续和程序特别复杂，办理时常大约在2个月左右，所以想要组合贷贷款需得提前和银行说明，是否同意就看银行的审批决定了。

　　2、纯商贷：商业贷款也是抵押贷款，每个银行的纯商贷利息不一，一般在国家基准利率的10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很多。