办理银行房屋贷款业务时，用户需要向银行提交一些个人资料，以便银行进行参考和做决定。他们通常会根据征信报告和收入情况来计算用户的负债率，并据此估算借款人的还款能力，从而根据结果来决定是否批贷。

　　在申请房屋贷款时，银行会综合参考借款人的信用记录、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，最终能否成功通过审核，还需要经办网点审批后才能确定。不过，大家要时刻注意自己的负债率，不能超过收入的50%，否则就会被银行质疑还款能力，从而为了规避借贷风险而拒绝用户的申贷请求。所以，为了提升申贷成功率，还是建议大家在申贷之前降低自己的个人负债率。

　　但如果已经因为负债率高而被拒贷了的话，那么可以尝试以下方法进行补救：

　　1、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高导致房贷被拒，那么可以考虑多出一些首付，将还款年限降低。如此一来，在还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会有所提高。

　　2、降低个人负债率。在资金不是特别困难的情况下，建议大家可以还清部分贷款，尤其要尽快处理会上征信的贷款，还有尽量一次性还清信用卡，避免多次分期的情况。

　　3、增加共同贷款人。如果因为负债率过高而导致房贷被拒，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人，比如负面、子女、夫妻等，但前提是共同贷款人有稳定的收入来源，征信良好，这样也能有效增加房贷申请通过率!