不少小伙伴因为资金不足，才会选择办理房屋贷款。但随着时间的流逝，大家的资金状况可能会出现好转，在手头上的存款越来越多后，就会有小伙伴想要提前还款，毕竟就算是公积金贷款，利息也是一笔不小的数字。

　　一般在签订贷款合同时，内部都会对提前还款有详细的规定，其中就包括了违约金的收入。本身大家想要提前还款就是为了节省利息，但如果银行收入的违约金与大家可以节省的利息相差无几，那么就没有必要提前结清了。当然，如果相差甚多，提前还款自然还是比较划算的。而关于违约金的收取，每家银行的规定都不同，大家需要以签订的贷款合同规定为准。从这点来看，如果是只提前结清部分欠款的用户，可能节省的利息还不够支付违约金的，所以没有大家想象的那么划算。

　　对于绝大多数用户来说，想要提前还清房屋按揭贷款更多的是想要节省贷款利息的支出，当然还有少部分原因是不习惯名下有欠款未还清的状态。不可否认的是，如果是从表面情况来看，提前还清贷款是会给大家节省一定的利息支出，但实际上并非一定如此。目前房屋按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息是将贷款本息平均分配到还款期限内的每个自然月内，也就是大家每月还款的金额都是一样的。

　　而等额本金在前期是以偿还贷款利息为主，每月的还款金额中只有少部分是贷款本金。因为这两种还款方式的不同，也就意味着大家是否有必要提前还清贷款，如果当前还款时间已经超过整个贷款期限的三分之一，在选择等额本金的情况下，大家就没有必要提前还清，因为绝大部分利息都已经还清了。