一向居高不下的南京房贷利率，随着信贷政策的放松，在去年年底也开始逐步回落。
而根据最新的房贷利率显示，南京本月已有9家银行首套房利率回到“5字头”，且放款时间也明显加速，最快半个月即可下款。
有个贷经理表示：现在政策一天一个变化，能有现在的宽松环境不容易，如果近期有买房需求，最好抓住这段时间。
买房人的春天，来了？！
「最低5.45%，南京房贷利率大跳水！」
今天，购房通摸底了南京20家主流银行的房贷利率情况，发现新年伊始，南京各大银行的房贷利率都出现了明显的下调，多家银行首套利率回归“5”字头。
根据本轮的摸底发现，目前南京首套房主流房贷利率已经从此前的6.25%（LPR+160bp）降至6.05%（LPR+140bp），二套房房贷利率则基本维持在6.15-6.35%（LPR+150-170%）。
本月南京有11家银行房贷利率下调，且下调幅度都很可观。其中兴业银行和徽商银行力度最大，首套房贷利率相较上月均下调了40个基点。
除此之外，徽商银行也是本次调研中，首套房贷利率最低的银行，报价仅5.45%。上次出现这个数字的，还是在2021年的上半年，真的实属不易。
徽商银行个贷经理直言：现在我们就是南京所有银行中报价最低的！
不过这么低也是有条件的：首先贷款金额不得低于100万，其次是需要在银行定存20万一年期，可以是自己也可以找朋友。
除此之外，紫金农商银行、邮政储蓄、建设银行、民生银行、华夏银行、中国银行、平安银行、兴业银行首套房贷利率均回落至“5”字头，目前主要维持在5.85-5.95%之间。
剩下的银行首套房贷利率基本维持在6.05-6.15%之间。仅有3家银行首套利率还维持在6.25%的高位，分别为交通银行、农业银行和南京银行。另外紫金农商银行二手房首套房贷利率报价为6.45%。
从这一次的摸底也能够看出，相比较12月份小部分银行的小试牛刀，1月份南京各大银行都开始普降。
附2021年12月房贷利率：
不少银行都表示，目前信贷环境变好了，资金相对也宽松了。再加上是新的一年，银行追求“开门红”，所以相对来说，现在是买房的好时机，因为这个政策说不准哪天就变了。
不过有个贷经理透露：由于新房利率大多都是由开发商来定的，而现在整体利率都在降，不少开发商不愿意降利率，正准备统一利率。
也就是说，如果想买新房的话，具体还是要看开发商与哪些银行合作，并且还要问清楚具体利率。
「最快半个月，银行放款速度明显提速」
随着货币环境的宽松，各大银行的放款时间也终于不再紧绷。
从上个月的市调就可以发现，各大银行都已经纷纷松口，虽大多都表示时间上不做保证，但也明确表示了放款速度有加快。
而根据本月最新市调可以发现，除个别银行不具体承诺时间之外，大部分银行均表示1个月左右就能下款，稍微慢一点也只要2-3个月，和去年下半年动辄半年起步，形成明显的对比。
其中华夏银行、中国银行相对最快，半个月左右就能下款。
不过建设银行、浦发银行均表示目前额度还是比较紧张，之前积压的客户还在排队，放款时间不会特别快。
朋友圈也有人说，虽然今年房贷放款略加快，但中介却表示，下款时间还是需要三个月的时间，同时资金并无全面放松。
针对此，南京购房通也咨询了部分银行。有个贷经理对此回应：从办理贷款到审核，再到最后的材料递交等等，一整套手续下来确实是需要三个月左右的时间。
而所谓的放款速度一个月左右，是建立在贷款已审核通过，完成落户后的前提下的。
必须要说，纵观现在的市场，不能说最好，但绝对是买房人上车的好时机。利率相较之前明显下调，部分新房还在打折。
正如个贷经理所说：珍惜眼前，政策说不定哪天就变了……
「个贷放松将成趋势，多城迎降利率潮」
事实上，不止是南京。新年伊始，全国多城均传来了#房贷利率下调#的好消息。
广州：首套首贷利率最低降至5.65%
据相关媒体报道，目前广州地区部分银行房贷利率出现下调，其首套房利率从5.85%左右下降至5.65%左右，二套房则从6.05%下降至5.85%。上述银行表示，目前该行实行差异化定价，额度充裕，符合放款条件一般都可以放款。
图片来源广州楼市情报
深圳：首套房贷款利率最低可至4.95%
根据财联社的数据，深圳部分中小银行房贷利率再下调。
从多个渠道了解到，近期深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款按揭利率为5.1%和5.6%。对比之前，利率出现了明显的宽松趋势。
苏州：房贷利率最低5.1%起，最快约3天放款
据“苏州楼市情报”统计，目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！
其中，建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、苏州银行等放款速度明显加快，最快3天就放款！
图源：苏州楼市情报
常州：首套房利率低至5.4%
据克而瑞常州统计，目前常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。
