365淘房 南京有楼盘贷款利率上浮30%！

有业主愤怒，直呼：“可恶！”而有业主却表示：“都是投资的，能有啥意见。”

南京其他楼盘的贷款利率也这么高吗？

目前各个银行的情况又是如何的？

上浮30%！买房人愤怒！南京有盘贷款利率高的吓人……

这两天，有买房人向我们爆料：南京一盘要求组合贷，商贷必须上浮30%。而据了解部分业主也是很不满意，认为这就是开发商不让做组合贷的意思，有人直呼：“可恶”。

据了解，这家楼盘合作银行很多，大约10来家，纯商贷贷款利率上浮15%，但组合贷要求商贷部分上浮30%。

但也有人透露这个贷款利率情况公布在群里后，群里的买房人没有意见，“都是投资的，能有啥意见。”

上浮15%的纯商贷和上浮30%的组合贷，月供相差多少？

以首套房为准：总价300多万，首付三成，贷款大约200万，贷款30年来算，纯商贷上浮15%和组合贷上浮30%，每月还款相差多少呢？

纯商贷：利率上浮15%，还款总额415万，每月还款11532元

组合贷：

（1）公积金个人最高贷款50万，商贷部分上浮30%，还款总额415万，每月还款11529元

（2）公积金夫妻最高贷款100万，商贷部分上浮30%，还款总额381万，每月还款10587元

总结：

首套房：纯商贷上浮15%；组合贷上浮30%，公积金贷款50万；组合贷上浮30%，公积金贷款100万；这三种情况：

1、每月月供几乎没有差别

2、总还款额：纯商贷上浮15%最高，组合贷上浮30%，公积金贷款100万最低；相差34万左右。

利率相同的情况下，一般组合贷是比纯商贷利息少的，所以买房人也是能组合贷就组合贷。但是此次纯商贷上浮15%，组合贷却上浮30%的情况，还是让一部分买房人不满意的。

上浮15%！南京多家楼盘纯商贷和组合贷上浮一致

随后，我又询问了近期开盘的其他楼盘的利率情况，具体情况如下：

北外滩水城：根据个人资质，纯商和组合贷都是上浮15%-20%

颐和九里：首套房，纯商和组合贷都是上浮15%

银城颐居悦见山：首套房，纯商和组合贷都是上浮15%

朗诗红树林：首套房，纯商和组合贷都是上浮15%

目前来看，南京5月开盘的多数楼盘都是首套房商贷上浮15%，二组合贷的商贷部分也同样。

而早之前，南京还有楼盘贷款利率可以上浮12%，10%，甚至是可以仅上浮8%。不过，从上上周三开始，我们就收到消息，银行首套房贷款利率要上浮15%了。

而随后，不少买房人陆陆续续接到银行通知利率上浮15%的消息。

南京有2家银行表示，首套房贷款利率最低还可以申请上浮10%

本周一，我们又摸底了南京多家银行，大多数银行都是首套房上浮15%，二套房上浮20%了……

据了解，多数未在上周批下贷款的人，大部分都接到银行通知按照上浮15%利率来的电话，而今天我在摸底各家银行的时候也问了这样的情况，得到的答复基本都是要按照上浮15%的标准来。

但有2家银行表示，首套房贷款利率最低还可以申请上浮10%。

广发银行：首套房最低可以上浮10%，二套房最低可以上浮15%，但不保证一定能做到。

兴业银行：首套房最低可以上浮10%，但针对的是vip客户或优质客户，具体要看符不符合这个条件。

而光大银行相关工作人员表示，目前前期批下来的案件首套房上浮10%，暂时没有收到首套房贷款利率上浮15%的通知，但后期不保证首套房利率能低于15%。

早在上半年，南京贷款利率还处在一直下降的状况，而一夜之间，利率又上浮回去，不少买房人难以接受，直呼：刚需伤不起！

但据了解，二套房上浮20%，比首套房贷款利率高，最惨的不是刚需哦

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