申请公积金贷款

来"穗好办"办理

最多跑一次！

如今

购房“贷款”分为公积金贷款与商业贷款

而公积金贷款因贷款利率低

成为不少广州职工的首选购房方式

以往，广州职工要办理公积金贷款，从申请到放款，得来回跑好几个回合。 近日，“穗好办”APP上线“公积金贷款”服务，广州职工只需动动手指刷刷脸，就能办好公积金贷款申请：刷脸授权、申请材料电子化、50%以上的申请信息“零填写”、灵活变更申请相关资料、实时跟进申请结果……从申请到放款，最多跑一次。

那么，

如何用“穗好办”APP

申请公积金贷款呢？

别急！

小编这就为大家奉上攻略

↓↓↓

公积金贷款的9个小知识

1、公积金贷款有什么优势？

与商业贷款利率相比，公积金贷款的主要优势是贷款利率低（商业贷款利率浮动，以下表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）：

举个例子：

小明想贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

2、住房公积金贷款期限应同时符合哪些要求？

①一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

②借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄的认定详见《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实的通知》（穗公积金中心〔2018〕49号））

③两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

3、非夫妻关系或非亲属关系能否一起申请公积金贷款？

可以。

非夫妻关系或非亲属关系的职工，只要均为房屋买卖合同中的购房人，可以共同申请公积金贷款。

4、什么是住房公积金按月还贷？

缴存人使用了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需以其住房公积金缴纳账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。

5、按揭与非按揭购买自主住房申请提取住房公积金的时间一样吗？

不一样。

按揭购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请；

非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请。

6、已用两次住房公积金贷款的不予贷款，次数的认定范围是本市还是全国？

住房公积金贷款次数的认定范围是全国。

7、《异地贷款职工住房公积金缴存试用证明》的有效期是多久？

自开具之日起，两个月内有效。

8、通过移动端申请住房公积金贷款，哪种情况需他人进行贷款申请授权？

如与他人共同申请公积金贷款的，需共同借款人先进行“贷款申请授权”，授权主借款人录入贷款申请。如借款人的收入小于公积金贷款月供款的两倍，需合并计算配偶或共同购房人收入的（需配偶或共同购房人在我市缴存公积金），也需其授权。

9、首套房贷款已还清，什么时候能申请第二套房公积金贷款？

公积金贷款结清后，符合贷款条件可再次申请。贷款结清情况以广州住房公积金管理中心系统查询结果为准，如有疑问，可咨询贷款受理网点。

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来源 | 广州市政务服务数据管理局

编辑 | 卢嘉芳

校对 | 吴洁芬

图文来源丨穗好办