由于经济的快速发展，各地都在新建楼盘，现实中也有很多人想要购买属于自己的房屋，但因为房价太高，所以一般都会选择通过银行房屋贷款来实现。不过，由于现在房贷政策收紧，并非所有人都能成功下款。

　　要知道，相较于银行的普通贷款产品来说，房贷对于申请人的要求自然更高，所以，是比较难通过的。但如果大家的个人综合资质较好，符合房贷的申请条件，那么想要顺利通过房贷的审核，也未必很困难。所以，房贷能否顺利通过，主要还看大家的个人资质情况。

　　1、修复个人信用

　　如果是因为不小心忘记还款等原因导致个人征信报告上出现了逾期记录，一般来说，只要逾期时间不超过一个月，就可以在还款后找相关银行开具非恶意逾期证明。而且，偶尔一次小额逾期记录，对于用户信用的影响并不大，只要不出现连三累六、多次大额逾期等情况即可。

　　2、提供财力证明

　　为了提高申贷成功率，购房者可以向银行提交足够的财力证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，以此来向银行证明自己的经济实力。如此一来，银行就有可能在批贷时放宽条件。

　　3、提高首付比例

　　通过提高首付比例的方式，也可以有效提高申贷成功率。要知道，首付越多，那么需要贷款的金额就越少，相对应的，银行需要承担的风险也越小，房贷审批通过率就会比较高。不过，这种方式并不能降低房贷的利率。

　　4、增加共同贷款人

　　已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。这种方式比较容易提高申贷成功率，毕竟一个人的还款能力还是有限的，银行需要承担的风险较大。