尽管当前的小贷口子十分流行，很多小伙伴平时都在使用，但银行贷款依旧有自己的绝对优势。基本上需要大额贷款的小伙伴，都会选择申请银行贷款。尤其是在买房的过程中，需要办理房贷的话，肯定会首选银行。

　　想要申请农业银行的房贷，需要申请人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的工作收入来源，具备日后按时还款的经济能力。和开发商已签订合法有效的商品房销售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，一般首付款是20%或30%，如果是二套房不低于50%，在农行开设个人结算账户以及具有有效的担保。尤其要注意自己的征信情况，有当前逾期肯定被拒，过往有严重逾期污点，也会对审核结果造成影响。如果申请的是公积金贷款，公积金缴纳的期限需要是一年以上。首套房的农行政策会相对宽松，但在农行房贷资金紧张的情况下，会优先考虑能接受高利率的用户。

　　贷款毕竟是银行的主要收益来源之一，而且作为国有银行，其在政府的政策压制之下，只要用户能够满足农行的房贷条件，申请下款是完全没有问题的。不过，在这里要和大家强调一点的是，如果公积金能够申请的房屋贷款额度不足以支付剩余房款的话，是需要大家再申请商业贷款的，也就是房屋组合贷款。如果购买的是二手房，房屋的年限最好不要超过20年，房屋面积要在60平方以上，否则农行房贷容易被拒，而且，二手房的贷款额度，是需要根据房屋的评估价格来定的。