如今，商业住房贷款利率会以每个月的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，所以，很多人都在想方设法的降低房屋贷款利率。不过，房贷利率的降低也是需要掌握方法的，否则肯定无法实现。

　　1、提供资产证明。申请房贷时，银行除了会要求借款人提供收入证明外，还会要求借款人提供资产证明。此时，大家应该要多多提供强有力的财产证明，届时银行就会认为用户的还款能力比较高，在批贷的同时，还会降低房贷的利率。

　　2、更换贷款银行。同个地区，不同银行的房贷利率也是不同的。如果大家想要降低房贷利率，那么可以进行对比，选择一家房贷利率相对较低的银行作为贷款行，此时，也能享受到低房贷利率。不过，建议大家在选择贷款行时要进行综合考虑，不要只因为利率低，就选择好贷款银行。

　　3、维护好个人信用。房贷对于用户的个人征信的考察也是比较严格的，如果用户的征信良好，那就意味着用户申贷的成功率非常高。不仅如此，银行在提供房贷时可能也会给出比较优惠的房贷利率。

　　4、具备较强的还款能力。如果用户的工作单位或者职业是比较稳定的，像公务员、医生、律师等是比较稳定的，在银行看来还款能力较强，批贷的成功率是比较高的。此时，如果用户的收入较高，且稳定，还能提供额外的抵押物，那么在一定程度上来说，就会降低房贷利率。