对于绝大多数用户来说，在申请房屋贷款时，遇到的最大问题就是征信。从当前银行对用户的征信要求来看，如果出现一点瑕疵，都可能会影响最终的审核结果，因此大家对征信也是非常关注的。

　　虽然说征信是银行审核的关键，在房贷被拒的原因中，也占据了很大的比重，但并不是导致大家房贷被拒的唯一原因。在申请房贷的过程中，银行对借款人的资质审核是多方面的，征信只是其中之一，还有大家的工作收入、负债率等等。为了确保借款能够按时收回，通常银行都需要借款人有稳定的收入来源，所以会需要大家提供相应的工资流水账单等资料。如果没有工作，并且也没有稳定的收入，可能会因为还款能力较低而被拒。同时，如果大家目前名下的负债率较高，也会容易出现还款能力低的问题，继而导致房贷申请被拒。对于选择公积金贷款的小伙伴来说，还需要注意自己名下缴纳的公积金，是否符合当地公积金管理中心的贷款要求。

　　如果是选择购买二手房的用户，要留意房屋的相关产品。房贷的本质是属于抵押贷款，所以银行会对大家购买的房屋价值进行评估。一般按揭房都是不会有太大问题的，但如果是二手房，会牵涉到房屋产权等问题，所以可能会因此被拒。需要大家购买的房屋产权明确，不存在任何纠纷，同时房屋使用年限最好不要超过15年，否则可能会因为房龄过大，继而导致贷款申请被拒。其实关于这点并不难理解，因为房龄过大的房屋，市场价值就会大幅度降低，无形中会增加银行的放款风险度。