对于新手来说，首次打算贷款买房，首先肯定想到的是公积金贷款。毕竟公积金贷款相较于商业贷款而言，能够省去不少利息费用。不过，公积金贷款额度普遍不高，等申请时就会发现原以为可以贷到几十万，但结果却只有十来万。

　　1、保持良好的信用记录。公积金贷款对于用户的个人信用是很看重的，所以，大家一定要提前优化好个人征信，因为一般出现连续3次逾期或累计6次逾期还款的情况，就可能会被银行视为不良信用记录。如果购房者在被查询征信时发现有不良信用记录，那么可能无法顺利通过公积金贷款申请了。所以，想要申贷成功的朋友，平时一定要注意维护好个人信用，千万不要出现任何违规行为，以免因小失大。

　　2、最好不要取现。公积金贷款额度，一般不会超过账户余额的20倍，但因为很多企业在缴纳公积金时，都是按照低的标准去缴纳的，所以，大家账户中每个月入账的公积金额度并不高。如果有想要申请公积金贷款买房的想法，那么可以和企业协商，提高个人的公积金缴纳比例，从而提高账户内的余额。

　　3、其他证明。为了提升申贷成功率，大家要尽量多的提交财力证明，比如说家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。只要还款能力得到银行认可了，那么申贷成功率也会高很多。