很多朋友在买房是会选择房屋贷款，付一部分首付，剩下的钱慢慢还。但是也有很多朋友在赚钱之后想提前还款或者一次性还清贷款。

　　一次性还清的房贷需要注意什么?

　　1. 提前预约。一般在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，才可以书面申请提前归还部分或者全部贷款。一般办银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对提前还贷的规定都是不同的，贷款人在决定提前还清贷款前务必要了解贷款银行的操作流程提前申请预约。

　　2. 一般房贷还不到一年的情况下申请提前还款贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款之前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。

　　3. 准备好相应的贷款文件。贷款人提前还款在递交申请之后，要携带好自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

　　房贷还清后如何解除抵押呢?

　　1. 贷款还清后，借款人要先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以及《房屋他项权证》，并由本人签字

　　2. 抵押人带上身份证、抵押合同、《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》到当地的抵押登记受理窗口办理只要抵押手续。

　　3. 抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将当即办理注销手续。