买房贷款怎么样最划算?

  买房乃人事大声,奈何房价太高,所以大多是贷款购买的。而贷款购房期间会有很多费用的产生,比如说评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金等,如果想要再节省点贷款成本,还是需要掌握一些技巧的。

  1、选择等额本金方式还款

  和等额本息相比,等额本金节省的贷款利息费用更多,但这种还款方式,前期需要还款的金额比较多,比较适合收入较高的房屋贷款用户选用。但若借款人的收入较低,前期可能不具备较强的还款能力,那么就可以根据自己的实际经济情况来选择合适的申请方式。

  2、提前还款

  提前还款又分为两种方式,一是提前一次性还清贷款,二是提前部分还款。若用户只能提前一次性将贷款还清,那么肯定能最大程度的节省购房成本。但若用户选择提前还清部分欠款,小编建议最好选择缩短还款期限,同时将还款时间选在贷款初期。若是贷款期限过半再进行提前还款,那么节省的利息就会少之又少,因为这个时间段本金占比最大。

  3、双周供

  若借款人的还款能力比较强,房贷还款时也可以考虑双周供,这种还款方式最大的好处就是还款频率很快,能够帮借款人节省的贷款利息比较多。但也正是因为还款频率快,若借款人的收入不高的话,是很难承受住还款压力的。


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