贷款买房成为很多人购房的首选方式，毕竟各大城市的房价确实让很多想要购房的人，生活上感到压力重重。既然打算贷款买房，必然要考虑到房贷利率，每年房贷利率都有不同的变化，那么，2021年买房贷款利率是多少吗?2021年房贷首付比例是多少?下面，信用家小编就为大家带来相关内容。

2021年买房贷款利率是多少

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年，所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国房地产政策，大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%。20%之间，如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

2021年房贷首付比例是多少

根据现在实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到3成，非限购城市首次购房首付最低是2成，到2018年12月17日，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。

值得引起注意的是各银行对“首次购房”的具体认定的条件不尽相同，如民生银行在**分行、浦发银行在**分行、华夏银行在**分行实施的认定标准是“无房贷的客户”，也就是未贷过款或者贷款已结清贷款的家庭，再次购普通商品住房时可享受贷款最低首付款的比例为20%。因此，办理贷款前需要根据个人的具体情况向申请贷款的支行咨询清楚的。

二套房首付最低4成，西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面实施二套房首付比例4成;北上广深执行率则较低，主要以5成-7成为主。

房贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题，相信文中关于，2020年买房贷款利率的相关内容，对准备购房的朋友一定有所帮助。除了房贷利率，您还可以持续关注信用家装修网，查看了解更多购房流程、购房选房小技巧。