买房贷款100万30年利息多少？贷款买房怎样划算？

2018/11/08 11:00:14来源：房天下 浏览量（28518）

[摘要]现在买房，少则好几十万，多则上百万，以前的人们对于富翁的概念都是百万富翁，如今已经没有百万富翁的说法了，现在随便一套房子动不动就上百万，不过现在大家买房基本都是贷款，而且贷款的金额都是比较大的，那么，买房贷款100万30年利息多少？

现在买房，少则好几十万，多则上百万，以前的人们对于富翁的概念都是百万富翁，如今已经没有百万富翁的说法了，现在随便一套房子动不动就上百万，不过现在大家买房基本都是贷款，而且贷款的金额都是比较大的，那么，买房贷款100万30年利息多少？贷款买房怎样划算？

买房贷款100万30年利息多少

每月应还：5307．27元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：4．90％（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：．19，利息总额：．19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5．90％，则算法变为：

1、等额本息还款；贷款总额：1，000，000．00元；还款月数；360月；每月还款：5，931．37元；总支付利息：1，135，291．42元；本息合计：2，135，291．42元。

2．等额本金还款：贷款总：1，000，000．00元；还款月数：360月；首月还款：7，694．44元；每月递减：13．66元；总支付利息887，458．33元；本息合计：1，887，458．33元。

贷款买房怎样划算

1、房贷跳槽是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的好处就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。

3、公积金转账还贷，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金的还款额；程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

以上就是买房贷款100万30年利息多少？贷款买房怎样划算的全部内容，因为银行的利率时不时会出现浮动，大家可以按照大概的利率来计算，所得结果与实际也不会相差太多，其实影响利息金额的不仅是银行的利率，还有购房贷款的年限，所以大家要谨慎选择贷款金额与贷款年限。