我是一名有着六年从业的房产经纪人，今天就给大家分享一下、住房公积金贷款和商业贷款买房的区别:

第一:住房公积金贷款:

什么是公积金贷款？

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款;

缴存 6 个月之后就可以去申请办理公积金贷款，各地政策不一样，然后贷款额度不一样。

公积金利率多少？

公积金的利率是在3.25，女女和商业贷款相比较的话是蛮低的，也是属于这样一个福利，贷款基本上事业单位才会缴纳公积金。

第二:商业贷款

什么商业贷款:

商业贷款是指个人向银行发生贷款行为（抵押贷款，将房屋抵押给银行发生的贷款），需要提供一定的资料，比方说事故证明征信报告以后没水，还有一些基础的身份信息，像身份证户口本婚姻证明。

商业贷款利率是多少？

商业贷款的基础利率是在 4.9，基本上现在各大银行都是上浮在 20% 左右，2020 年开始的话，可以自己选择 lpr 浮动利率，但是基本上利率也在百分之 5 点多左右，不会有太大的一个浮动。

结语:

最后总结一下，基本上买房的话就是这两种贷款，一个公积金，一个商业贷款，部分城市的话还有组合贷款组合贷款，就是公积金不够的情况下来用商业贷款，如果说你自己要买房贷款的话，有公积金的情况下，我建议你要使用公积金，毕竟公积金是属于福利嘛，利率其实还是蛮低的。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。