随着社会的发展，人个征信对于个人而言变得由为重要。许多朋友买房会问我，征信的很多问题。我在这边给大家回答一些关于征信的问题？

个人征信不良记录会在逾期人还清逾期欠款当天的五年后自动消除。

可以提前消除不良记录的情况：1. 银行问题：

因为银行的系统有可能会存在一定的延后的情况，因此可能会造成借款人在还款的最后期限之前归还了欠款，却依旧产生了逾期记录，如果是这种情况造成的逾期，还款人可以直接携带自己的有效证件到银行的营业厅去申请消除逾期记录。

2. 第三方问题：

信用卡持卡人一般都喜欢使用可以自动获取账单日并还款的软件，可是有的软件不能自动使用人民币偿还外币信用卡，因此可能会造成持卡人的逾期，有这种情况的也可以携带本人有效证件到营业厅去申请消除逾期记录。逾期造成的影响是十分严重的，借款人无法顺利偿还当期的还款时可以向银行申请延期还款，如果可以给银行一个合理的延期理由的话，银行是可以考虑将借款人当期的还款进行延期处理的，使用该方法可避免因自身的原因产生个人征信不良记录。另外国内的银行大多有容时容差政策，逾期人在产生逾期后的三天内还清逾期欠款即可消除产生的逾期记录。

征信会影响什么？

1、会降低借款人的贷款金额。

2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。

3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请。

4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响。

5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。

（个人征信对贷款的影响：1.征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好，以往的还款意愿。

2.两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷

3.征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷

4.新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%

5.查询个人征信次数太多容易被拒贷）

最后大家千万要记住，买房前一定要把贷款与征信问题先到银行查阅清楚。如售楼部让你先交定金，后面因为贷款征信问题是无法退的。不要轻易相信，和你说你没有问题的可以办得下来的这些话，自己亲自去查没有问题再买房。