中国工商银行贷款流程是怎样的
中国工商银行是中央管理的大型国有银行，中国工商银行是可以办理贷款的，那么贷款的流程是什么呢？下面是小编为你整理的中国工商银行贷款流程，希望对你有帮助。
中国工商银行贷款流程
一、受理
中国工商银行办理贷款业务的县、区支行及其以上机构的公司业务部门(或相当于公司 业务部门的市场营销部门)均可受理借款人固定资产贷款申请。客户的申请一般由客户的开户行受理和初审，并由该行对受理的贷款提出初步意见。
二、初审
固定资产贷款初审阶段主要审查内容是：下级行申请报告：项目批准文件;业主借款申请;借款人近期报表情况;项目贷款条件。
三、评估
贷款项目的评估一般由中国工商银行信贷评估部门组织进行。根据贷款“三性”原则要 求，运用定量与定性相结合的方法，对贷款进行全面和系统的评价，为贷款决策提供客观、 公正和准确的依据。对需由总行公司业务部出具有条件承诺函的，公司业务部 在出具有条件贷款承诺函的`同时提交信贷评估部评估，不需要公司业务部出具有条件承诺函的，由总行信贷管理部提交信贷评估部评估。
四、审查审批
项目贷款评估报告完成后，评估咨询部门要认真审查评估报告，并以部门文件的形式提 交信贷管理部门和信贷政策委员会;信贷管理部门依据评估报告等资料进行贷款的审查审批 。
五、联合评审
联合评审是指对按现行评审程序需要总行相关业务部门分别提出初审、评估、审查和信 贷意见，再报信贷审批中心信贷审查会议和信贷政策委员会审贷款程序的项目贷款。实行联 合 评审的信贷业务原则上限于以下几类：1、总行确定的300户重点优质客户申请的时效性较强 的信贷业务;2、市场前景好、竞争激烈的基础设施项目;3、银团牵头行已组织评估，我行 以 参与行身份参加的银团贷款项目;4、时效性强的投标项目;5、总行领导认为需要联合评审 的信贷业务。实行联合评审的信贷项目原则上在10亿元以上。
六、发放贷款
贷款发放前，经办行与借款人订立书面借款合同。借款合同由经办行与借款人协商订立。
中国工商银行贷款相关知识
申请条件：申请人必须是年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人。包括港澳台以及外籍人士。具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人。
无不良信用记录，正当贷款用途，贷款不能用作炒股，赌博等，以及银行要求的其他条件(如有的人贷款会需要担保人，或则担保物)
所需资料：办理贷款时，借款人应提供的材料包括以下几个方面：(一) 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本(二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份(三)收入证明(银行指定格式)(四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)(五) 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(六)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款流程：1、带上所需要资料去工行营业厅提出贷款申请，并提交资料。2、银行审核贷款人资质3、审核通过、成功放款。
中国工商银行个人住房贷款流程及需要的材料
一、操作流程
1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;
2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;
3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;
5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1) 正常结清：贷款较后一期结清贷款。
(2) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、一手房办理条件
申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2. 具有良好的信用记录和还款意愿;
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;
6. 在工行开立个人结算账户;
7. 能够提供工行认可的有效担保;
8. 工行规定的其他条件。
三、一手房办理材料
申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3. 借款人经济收入证明及职业证明;
4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;
5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条;
6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
四、二手房办理条件
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;
2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
五、二手房办理材料
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3. 借款人经济收入证明及职业证明;
4. 所购二手房的房产权利证明;
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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