不管人们是以何种方式买房，最关心的问题莫过于利率改革后，房贷利率会不会下降。自2019年10月8日起，银行在各类贷款中都要运用lpr作为定价基准，其中就包括房贷。自此以后，房贷按月调整利率。那么，lpr利率对房贷有哪些影响?

　　lpr利率对房贷有哪些影响：

　　房贷新政实施后，房贷的利率不能低于lpr利率，银行可根据实际情况在基准利率上上浮。就目前来看，8月20日公布的lpr利率1年期为4.25%，5年期为4.85%，对房贷客户来说，5年期基准低于央行基准利率0.05%，但这并不意味着实际房贷利率会下降。

　　新发放的个人住房贷款利率要和之前保持大致稳定，既不明显下降，也不明显增加利息负担，对绝大部分购房人来说，影响不大。其中二套房不得低于LPR+60个基点的规定，有利于抑制房地产市场过热，打击投机炒房者，贯彻“房子用来住的，不是用来炒的”理念。

　　综上所述，自2019年10月8日起，房贷也要运用lpr作为定价基准。但这并不意味着实际房贷利率会下降，就目前的情况而言lpr利率对房贷是没有多大影响的。房贷推行按月调整利率，主要是打击投机炒房者，有利于抑制房地产市场过热。